(067)52-87-123

(093)636-11-03

                                   Ремонт и восстановление меж - панельных швов.

Одним из видов наших услуг в Днепродзержинске является – ремонт меж-панельных швов. Мы обеспечиваем качественную гидроизоляцию швов и ремонт узловых соединений панельных плит, в результате обеспечивается надежная гидро-изоляция и утепление здания с внешней стороны по периметру плиты.

Гидо изоляци и ремонт межпанельных швов производится как в промышленных зданиях и сооружениях, так и в жилых панельных домах Днепродзержинска. Наши специалисты осуществляют качественный ремонт швов и стыков в строительных конструкциях и домах. Цель таких работ - избавиться от протечек, промерзания, образования строительных грибков.

Технологически горизонтальные швы защищены от протекания влаги  внутрь помещений керамзитобетонной перемычкой, нижней плиты, скрепленной цементно - песчаным раствором(ЦП). Для уменьшения поглощения влаги(ЦП) внутренний каучук(утеплитель) гидро-изолируется мастикой.



Вертикальные швы не имеют надежного барьера и именно с узловых соединений начинается промокание швов. Далее вода внутренними каналами - с внутренней стороны гидроизоляции и внутренней стороны керамзитобетонной перемычки попадает в помещение и на нижние этажи здания даже если ниже этажами идеально отремонтированы швы.



По этой причине эффективным способом гидроизоляции являются работы начатые с верхних этажей, от самой крыши.
Устранение не последствий, а причины. "Промазав" - гидроизоляцией промежуточный этаж можно усугубить проблему не давая воде выйти на ружу.
Любые работы по гидроизоляции промежуточных этажей начинаем с ремонта узловых соединений, установке гидробарьера для вывода влаги из верхних вертикальных швов наружу.


Высокое качество ремонта достигается за счет использования современных материалов.

Важно правильно определить причину течи или промерзания фасада квартиры.

Ремонт и восстановление меж панельных швов, выполняем в трех вариантах:

Плановый ремонт:

Зачистка шва без полного выбивания, но с демонтажем всех треснувших, отколовшихся частей цементных смесей(частичное выбивание), образовавшиеся пустоты и трещины замазываются новой полимер цементной армирующей смесью, а затем гидро изолируются каучуково-резиновой мастикой на акриловой основе или битумной мастикой на основе растворителей.

Капитальный ремонт:

Зачистка шва с полным выбиванием до внутреннего утеплителя, гидроизоляция полимерцементной смесью для защиты строительных конструкций от воздействия воды, дополнительное вскрытие шва гидроизоляционной мастикой.

Капитальный ремонт с заменой внутреннего утеплителя:

В разных постройках, разных годов, применялся всевозможный утеплитель, начиная от обычной пакли в панельных домах шестидесятых, до синтетических каучуков восьмидесятых, в некоторых домах утеплитель вообще отсутствует, а в некоторых его заменяли рулончики рубероида :).

При необходимости выполняем замену выгнившего или отсутствующего утеплителя синтетическими материалами Вилатерм.

 Нестандартный ремонт  меж-панельных швов хрущевских домов.

Хрущевская застройка в нашей стране одна из самых многочисленных, в послевоенные годы основной упор ставился на экономию материалов с целью максимального строительства жилья.

Срок эксплуатации таких домов исчислялся несколькими десятилетиями, но не смотря на "аварийное" состояние продолжает эксплуатироваться.

В связи с этим стоит необходимость в поддержании исправного технического состояния таких домов.

 На первый взгляд, обычный шов, обычного дома, обычной страны...

Но жизнь полна сюрпризов :), в квартире четвертого этажа (балкон с права) верхний угол затекает. Шов неоднократно ремонтировался разными инстанциями, но протечки продолжались(при визуально идеально отремонтированном шве).

 Детально рассмотрев примыкание шва с крышей видно, как плиты крыши не сходятся в районе водосточной трубы. Любая протечка на крыше(на любом удалении от квартиры) приводит к попаданию воды на плиту и по уклону плиты выходит в районе водостока попадая на стену, по которой стекает в низ как с наружи здания так и внутри меж-панельного шва.

От попадания влаги шов изначально(с верха) сыреет, распадается, битумное покрытие отслаивается.

Для того чтобы узнать на сколько глубоко поступает влага, необходимо "вскрыть" шов и затем восстановить. Но в данном примере была поставлена задача заставить воду выйти наружу и предотвратить потеки по стенам(ремонт крыши не рассматривается)

Обговорив с заказчиком нюансы проблемы, было решено установить два уровня защиты от потеков по стенам в виде оцинкованного отлива:

первый у самой крыши, второй выше "узлового соединения плит" (крестовины угла квартиры(4-го этажа заказчика)).

При вскрытии шва обнаружилось, что вода с потолочной плиты крыши поступает как на ружу здания, так и внутрь шва, поэтому дополнительно на каждом уровне необходимо было выгнать воду наружу и предотвратить внутренние потеки в самом шве.

Выбитый и почищенный меж-панельный шов выше оцинкованного отлива выравнивается гидроизоляционной, армирующей смесью.

 При этом стяжка шва делается под углом 45 градусов, для выхода воды наружу.

После высыхания полимерцементного раствора место ремонта и примыкание к козырьку пропитывается* битумным раствором.

Общий вид верхнего узлового соединения примыкания стены(плит/шва) к крыше.

Ремонт узлового соединения плит между 4-м и 5-м этажом предполагал аналогичные вышеописанные действия, даже учитывая обнаруженную при вскрытии шва щель.

После вскрытия межпанельного шва была обнаружена пустота, пустота не шва, а полное отсутствие какого либо заполнителя между плит, на глубину всего дома шириной 20 сантиметров.

Сам шов представлял из себя 3/5-ти сантиметровую "корку" многослойно пропитываемую битумными составами на протяжении годов по мере плановых ремонтов.

Вода протекая по внешним и внутренним стенам разрушает цементные плиты вплоть до внутренних деревянных вставок, которые в свою очередь разбухая усугубляют разрушение.

Хотя изначально в верху была проделана работа по оттоку воды наружу, основной упор на защите квартиры заказчика на 4-м этаже и установка дополнительного, "контрольного" отлива воды изнутри и наружи шва(стены)

Рзрушенная поверхность стены штукатурится, с примыканием оцинкованного отлива.

А вместо стяжки, под 45 градусным углом в "распирающую натяжку" вставляется оцинкованный отлив, задача которого - сбор и вывод воды наружу.

Внутренний и внешний отлив и оштукатуренная стена  пропитываются* битумным раствором

Вся конструкция просушивается, основная "дыра" заштукатуривается и опять таки защищается битумом.

В данном примере рассмотрен ремонт проблемного шва в одной конкретной квартиры. Капитальный ремонт всего такого шва требует капитальных вложений и желания жильцов всего подъезда(коммерческий вариант ремонта) - расшивка всего шва по вертикали, оштукатуривание внешних и внутренних углов, битумирование, и зашивка кирпичной кладкой или оцинкованным железом.

Примерная стоимость ремонта единичного проблемного узлового соединения плит от 500 гривен.